Selon le baromètre LPI Se Loger, les prix des logements sont en hausse dans de nombreuses villes françaises. Effectivement, le baromètre constate une hausse entre 11,7 % et 20 %. Ainsi, certaines villes font face à des hausses spectaculaires comme Bordeaux (+11,6 %), Rennes (+11,3 %) ou encore Limoges (+12,8 %).
Découvrez le top 10 des villes où les prix des logements ont le plus augmenté en 2018 :
- Pessac (33), la hausse des prix est de + 20 % (3 073 €/m2)
- Montreuil (93), la hausse des prix est de + 13,1 % (5 684 €/m2)
- Limoges (87), la hausse des prix est de + 12,8 % (1 645 €/m2)
- Poitiers (86), la hausse des prix est de + 11,7 % (2 039 €/m2)
- Cherbourg-En-Cotentin (50), la hausse des prix est de + 11,4 % (1 862 €/m2)
- Rennes (35), la hausse des prix est de + 11, 1 % (3 152 €/m2)
- Avignon (84), la hausse des prix est de + 10,7 % (2 620 €/m2)
- La Rochelle (17), la hausse des prix est de + 10,4 % (3 763 €/m2)
- Bordeaux (33), la hausse des prix est de + 10,2 % (4 736 €/m2)
- Asnières-sur-Seine (92), la hausse des prix est de + 9,2 % (5 959 €/m2)
Montreuil accueille les ex-Parisiens : le prix de l’immobilier augmente
Le baromètre LPI-SeLoger met en avance certaines villes, notamment Montreuil ou Pessac, dans lesquelles le prix de l’immobilier augmente grâce à leurs proximités avec des grandes villes. En effet, Montreuil a vu une forte poussée de ses prix immobiliers suite à la mise en place du Grand Paris, mais aussi à l’arrivée massive d’Ex-Parisiens. Afin de bénéficier de tarif plus avantageux, ces derniers aménagent à Montreuil, ainsi, la demande fait grimper les prix. C’est d’ailleurs pour cela que la ville se fait désormais appelée le “Brooklyn parisien”. De la même façon, la ville de Pessac est avoisinante de Bordeaux. De la sorte, les ménages aux revenus moyens qui n’ont pas la possibilité d’acheter à Bordeaux, choisissent d’investir à Pessac et font alors grimper le prix de l’immobilier.
Limoges, que l’on retrouve en troisième position en totalisant une hausse de 12,8 % ne doit pas son augmentation à la présence d’une grande ville. En effet, selon Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, les prix de l’immobilier limougeauds partaient de “tellement loin qu’ils ne pouvaient que remonter”. En effet, le marché immobilier était en état de dépression avancée, cette hausse permet alors un rééquilibrage nécessaire.
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